BIM在建筑全寿命周期降造价的手段
2015-05-01     来源:建筑经济杂志社    作者:bim    浏览:130    评论:0        
导读:规划设计阶段  设计阶段对项目造价起到关键性作用,越来越多的业主要求进行限额设计。国内设计单位大部分还没有这样的能力。因为传统的二维设计无法积累设计与造价的关联数据库,历史数据可利用性差,还依靠经验解

规划设计阶段
 
  设计阶段对项目造价起到关键性作用,越来越多的业主要求进行限额设计。国内设计单位大部分还没有这样的能力。因为传统的二维设计无法积累设计与造价的关联数据库,历史数据可利用性差,还依靠经验解决,结果往往误差很大。在基于BIM造价指标库的支撑下,更容易实现限额设计。
 
  利用BIM快速计算工程量分析预算,通过工程特征匹配BIM造价指标数据库中对应的历史工程造价指标,进行对比控制,非常利于设计阶段的造价控制。
 
  设计完成后,利用BIM贝博app手机版快速出概算,并且核对设计指标是否满足要求,控制投资总额,发挥限额设计的作用。
 
  招投标阶段
 
  1. 快速准确编制清单和投标造价
 
  根据BIM设计贝博app手机版,建设单位和招标代理单位可以在短时间内算出工程量信息,结合项目具体特征编制的工程量清单,避免了漏项和计算错误等情况的发生。
 
  将工程量清单直接载入BIM贝博app手机版,建设单位在发售招标文件时,就可以将含有工程量清单的BIM贝博app手机版发放给拟投标单位,保证设计信息的完备性。
 
  2. 不平衡报价
 
  施工单位可以利用BIMballbetapp,对业主方的清单进行分析后,运用不平衡报价提示结算价,可获得最高达10%以上的结算利润,但目前大部分的施工单位尚未普及BIM软件,未能利用这一机会。
 
  施工阶段
 
  1. 动态成本分析
 
  将包含成本信息、进度信息的BIM贝博app手机版上传到系统服务器,系统就会自动对贝博app手机版进行解析,将成本数据进行分类和整理,形成多维度图形的成本数据库。
 
  2. 人材机分析
 
  2.1 材料计划
 
  将施工BIM贝博app手机版导入造价软件后,可以分析出所需要的人材机计划量。这些计划量根据施工经验去掉一定折扣后,可以作为材料用量计划和采购申请的依据。
2.2 多算对比
 
  施工过程中通过短周期的多算对比,可以及时掌握项目动态进展、快速发现并解决问题。
 
  目前的施工项目上普遍使用是前期计划量和施工过程中实际量对比。可以按照施工区域进行时间对比,也可以按照施工进度进行对比。如果需要按照时间对比,需在前期预算BIM贝博app手机版和施工过程中的施工BIM贝博app手机版增加时间维度。前者按照计划时间设定,后者按照实际时间调整。
 
  3. 限额领料
 
  限额领料目前最大的问题在于无法及时获知领料数据,BIM为限额领料提供了ballbetapp及数据支撑,仓管人员可在BIM系统中快速检索相应施工区域的材料用量。
 
  4. 快速实现设计变更
 
  BIM在设计变更管理中最大的价值不是输理清楚变更的流程,而是最大限度的减少设计变更,从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。
 
  5. 快速实现进度款支付管理
 
  建筑信息目前主要是基于2D-CAD图纸建立的,工程基础数据掌握在分散的预算员手上,很难建立数据对接,导致工程造价快速拆分难以实现,工程进度款的申请和支付结算工作也较为繁琐。
 
  在进度款结算方面,BIM软件实现了框图出价、框图出量、更加快速地完成工程量拆分和重新汇总,形成造价文件,为工程进度款结算工作提供ballbetapp支持。
 
  竣工结算阶段
 
  1. 快速结算与结算审计
 
  工程量计算是编制工程预算的基础工作,具有工作量较大、繁琐、费时、细致等特点,约占编制整份工程预算工作量的50%—70%,而且其精确度和快慢程度将直接影响预算的质量和速度。
 
  BIM软件可以利用构件的几何尺寸、自由属性特点和空间的扣减规则进行结算工程量计算。
 
  2. 云贝博app手机版检查
 
  目前算量软件通过建模算量虽然可以减少人为计算错误,但要得到完全正确的结果,仍须精确建模,对造价业务人员经验是一个相当大的考验。
 
  通过BIM软件检查建模中的问题(贝博app手机版错漏、套定额错误、属性设置合理性、混凝土等级合理性等),并优化贝博app手机版(反查图形,批量修复等)。
 

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